賃料コストの見直しや差し入れ保証金の見直しにより、資産効率の最大化をサポートいたします。
また店舗中途解約によるリーガル上の問題や、保証金保全回収についてのノウハウもご提供致します。
客観的な評価分析にとどまらない不動産特有のファクターを踏まえたコンサルティングを行います。
- 不動産コスト（主に賃料）を見直したい
- 賃貸借契約を中途解約して店舗を撤退したい
- 店舗や事務所の造作物を売却したい
- 保証金や敷金の与信管理をしたい
- 保証金を流動化（現金化）したい
- 不効率な資産や遊休資産を活用したい
- 不動産を出来るだけ高く売りたい、自宅を守りたい
- 成功報酬型なので確実なメリットが享受できます
- 全国２０００件以上の交渉実績
- 金融と不動産の様々な現場経験
- 家主と関係の維持を最重要視
- プロの目利きとノウハウでスピーディーかつ円満な交渉
| 業種 | 土地形態 | 家主属性 | 現行賃料 （月） |
改定賃料 （月） |
減額率 | 減額実額 （月） |
減額実額 （年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 食品スーパー | 土地契約 | 個人 | 572,248円 | 512,248円 | 10.48% | -60,000円 | -720,000円 |
| 食品スーパー | 土地契約 | 個人 | 400,000円 | 360,000円 | 10.00% | -40,000円 | -480,000円 |
| 食品スーパー | 土地建物契約 | 中小法人 | 650,000円 | 571,428円 | 12.09% | -78,572円 | -942,864円 |
| パチンコ店 | 土地契約 | 個人 | 215,000円 | 130,000円 | 39.53% | -85,000円 | -1,020,000円 |
| パチンコ店 | 土地建物契約 | 大手 デベロッパー |
3,850,000円 | 3,430,000円 | 10.91% | -420,000円 | -5,040,000円 |
| ドラッグストア | 土地建物契約 | 中堅 不動産業者 |
1,240,000円 | 1,050,000円 | 15.32% | -190,000円 | -2,280,000円 |
| ドラッグストア | 土地建物契約 | 個人 | 850,000円 | 750,000円 | 11.76% | -100,000円 | -1,200,000円 |
| ファミレス | 土地契約 | 中小法人 | 1,250,000円 | 1,020,000円 | 18.40% | -230,000円 | -2,760,000円 |
| 事務所 | 建物契約 | 事業法人 | 1,100,000円 | 920,000円 | 16.36% | -180,000円 | -2,160,000円 |
| リース業 | 土地契約 | 事業法人 | 1,650,000円 | 1,450,000円 | 12.12% | -200,000円 | -2,400,000円 |
